แก้ปัญหา Pain point ของการเช่าบ้านอย่างไร? มาดูเทคโนโลยีบล็อคเชนกัน

ข้อความ

หัวข้อของการขึ้นค่าเช่าในปี 2561 ได้รับการผลักดันสู่แนวหน้าของความคิดเห็นสาธารณะ การดำรงชีวิตเป็นเพียงสิ่งที่จำเป็น ถ้าคุณไม่สามารถซื้อบ้านได้ คุณก็ยังเช่าได้ แต่ถ้าคุณไม่สามารถเช่าบ้านได้ คุณก็ไม่มีอะไรจะทำจริงๆ ประโยคยอดนิยมบนอินเทอร์เน็ตเมื่อเร็วๆ นี้ อาจเป็นคำถามที่บีบคั้นหัวใจที่สุดในช่วงฤดูร้อนปี 2018 ว่า "ถ้าคุณตามราคาที่อยู่อาศัยไม่ได้ คุณจะตามค่าเช่าได้หรือไม่" เทคโนโลยีบล็อกเชน ที่ได้รับความสนใจอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา หรือจะเป็นกุญแจสำคัญในการทำลายเกม

ชื่อเรื่องรอง

ปักกิ่งมีแต่ห้องใต้ดิน ไม่มีความฝัน

โดยปกติแล้ว หัวข้อที่ใหญ่ที่สุดของฤดูกาลรับปริญญาคือการจากลา อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่ปีมานี้ ผู้สำเร็จการศึกษาไม่ได้พูดถึงเรื่องการเลิกราอีกต่อไป พวกเขาพูดถึงปัญหาเรื่องค่าเช่ามากกว่า สถิติจาก Sina Finance แสดงให้เห็นว่าในปีที่ผ่านมา ในเมืองชั้นหนึ่งและชั้นสองทั่วประเทศ ค่าเช่าใน 13 เมืองเพิ่มขึ้นมากกว่า 20% สถิติจากสถาบันวิจัย I Love My Home แสดงให้เห็นว่าในเดือนกรกฎาคม ราคาเช่าเฉลี่ยต่อเดือนของค่าเช่าบ้านในกรุงปักกิ่งอยู่ที่ 4,902 หยวนต่อยูนิต เพิ่มขึ้น 2.9% จากเดือนมิถุนายน และลดลง 1.3 จุดเปอร์เซ็นต์จากเดือนมิถุนายน ในหมู่พวกเขา ราคาเช่าเฉลี่ยของค่าเช่าทั่วไปเพิ่มขึ้น 6.2% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน และราคาเช่าเฉลี่ยของอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้น 1.4% เมื่อเทียบเป็นรายเดือน

หัวข้อของการขึ้นค่าเช่าในปี 2561 ได้รับการผลักดันสู่แนวหน้าของความคิดเห็นสาธารณะ สาเหตุที่เป็นไปได้ ได้แก่ :1. ปีนี้อุปทานในตลาดโดยรวมของปักกิ่งน้อยลง

เหตุการณ์ไฟไหม้ใน Daxing นำไปสู่การทำความสะอาดแบบรวมศูนย์และการรื้อถอนอพาร์ตเมนต์ผิดกฎหมาย บ้านเช่าเป็นกลุ่ม บ้านแบ่งส่วน และบ้านเช่าอื่น ๆ ที่ไม่เป็นไปตามความปลอดภัยจากอัคคีภัย ส่งผลให้บ้านเช่าระดับล่างลดลงในตลาด ซึ่งนำไปสู่ การเพิ่มขึ้นของราคาที่อยู่อาศัย

2. อพาร์ทเมนต์ให้เช่าระยะยาวผลักดันราคาโดยตรงเพื่อปล้นบ้าน ซึ่งนำไปสู่การปรับปรุงอย่างต่อเนื่องของความคาดหวังทางจิตวิทยาของเจ้าของและใบเสนอราคาที่สูงขึ้น เมื่อเร็ว ๆ นี้ ตลาดอพาร์ทเมนต์ให้เช่าระยะยาวได้กลายเป็นตลาดที่เป็นที่ต้องการของทุน ด้วยความช่วยเหลือของทุน แบรนด์อพาร์ทเมนต์ให้เช่าระยะยาวต่าง ๆ ได้เริ่มจับจองที่ดินของพวกเขา และการแข่งขันก็รุนแรงมากขึ้นเรื่อย ๆ

Hu Jinghui อดีตรองประธานของ I Love My Home Group (ปัจจุบันลาออกแล้ว) ชี้ให้เห็นบนเวทีสาธารณะว่าผู้ประกอบการอพาร์ทเมนต์ให้เช่าระยะยาวซึ่งเป็นตัวแทนของ Ziroom และ Danke Apartment เพื่อขยายขนาดต้องจ่าย 20% ถึง 40 % สูงกว่าราคาตลาดปกติ พวกเขากำลังแย่งชิงบ้านและขึ้นราคาบ้านเทียม เพื่อที่จะกลายเป็นยูนิคอร์นที่ทันสมัย ​​วิธีการหลักในปัจจุบันคือการผลาญเงินและใช้อำนาจของทุนเพื่อ "เผา" คู่แข่งทั้งหมด และในที่สุดก็กลายเป็นผู้ผูกขาดในสาขานี้และได้รับอำนาจการกำหนดราคาขั้นสุดท้าย รูปภาพด้านล่างยังเป็นคำอธิบายโดยทั่วไปของปรากฏการณ์นี้จะเห็นได้ว่าภายใต้การดำเนินการบางอย่างราคาของบ้านได้เพิ่มขึ้น 44% ก่อนปล่อยเช่า คนกลางจะไม่ทำธุรกิจโดยขาดทุนและผู้ที่ตกเป็นเหยื่อสุดท้ายก็คือผู้เช่า สำหรับตัวกลางการเช่าหลายราย

แหล่งกำไรที่ใหญ่ที่สุดของพวกเขาคือการได้รับส่วนต่างของราคา กักตุนบ้านในราคาต่ำ แล้วปล่อยเช่าในราคาสูงด้วยวิธีการต่างๆ เช่น บรรจุภัณฑ์และการโฆษณาอย่างไรก็ตาม ในเมือง การอยู่อาศัยเป็นเพียงสิ่งที่จำเป็น ถ้าคุณไม่สามารถซื้อบ้านได้ คุณก็ยังเช่าได้ แต่ถ้าคุณไม่สามารถเช่าบ้านได้ คุณก็ไม่มีอะไรจะทำจริงๆ ประโยคยอดนิยมบนอินเทอร์เน็ตเมื่อเร็วๆ นี้ อาจเป็นคำถามที่บีบคั้นหัวใจที่สุดในฤดูร้อนปี 2018:“ถ้าขึ้นราคาบ้านไม่ทัน ค่าเช่าจะทันไหม”

ค่าเช่าที่สูงกลายเป็นภาระสำคัญสำหรับคนหนุ่มสาวในเมืองชั้นหนึ่ง

หลังจากปรากฏการณ์ราคาค่าเช่าสูงในกรุงปักกิ่ง หน่วยงานรัฐบาลที่เกี่ยวข้องได้ดำเนินมาตรการที่เกี่ยวข้องอย่างรวดเร็ว

เมื่อวันที่ 17 สิงหาคม คณะกรรมาธิการการเคหะและการพัฒนาเมืองและชนบทของกรุงปักกิ่ง และสมาคมตัวกลางด้านอสังหาริมทรัพย์แห่งกรุงปักกิ่ง สัมภาษณ์หัวหน้าบริษัทให้เช่าที่อยู่อาศัยหลายแห่ง โดยขอให้อย่าขึ้นค่าเช่าเพื่อยึดทรัพยากรที่อยู่อาศัย มิฉะนั้นจะถูกลงโทษอย่างรุนแรง ลงโทษ.

"ความคิดเห็นเกี่ยวกับการพัฒนาหอพักรวมแบบเช่าสำหรับพนักงาน (ช่วงทดลอง)" ที่ออกโดยคณะกรรมการการเคหะและการพัฒนาเมืองและชนบทของกรุงปักกิ่ง และ "ความคิดเห็นที่เกี่ยวข้องในการเสริมสร้างการทำงานเพิ่มเติมของการใช้ที่ดินส่วนรวมเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยให้เช่า" ที่ออกโดยเทศบาลนครปักกิ่งล้วนรับประกันที่อยู่อาศัยให้เช่าที่เหมาะสม พื้นที่

อย่างไรก็ตาม ยังมีช่องว่างระหว่างเวลาระหว่างการดำเนินการตามนโยบายอยู่เสมอ และผลกระทบของการดำเนินการตามนโยบายนั้นยังคงต้องรอดูกันต่อไป นอกเหนือจากมาตรการบังคับที่ออกโดยรัฐบาลแล้ว ในการพัฒนาเทคโนโลยีอย่างรวดเร็วในปัจจุบัน เรามีวิธีอื่นในการปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ของผู้บริโภคและคืนตลาดการเช่าที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมและมีสุขภาพดีให้กับผู้คนหรือไม่ ความสัมพันธ์ระหว่างตัวแทนที่พักอาศัยและผู้อยู่อาศัยโดยพื้นฐานแล้วเป็นเกม เป็นไปได้ไหมที่เราจะทำลายเกมและค้นหาสถานะของตลาดที่มีการเคลื่อนไหวมากขึ้น

เทคโนโลยีบล็อกเชนซึ่งได้รับความสนใจอย่างมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา อาจกลายเป็นกุญแจสำคัญในการทำลายสถานการณ์

กุญแจสำคัญในการทำลายบล็อกเชนนั้นมีอยู่สองจุด: ประการแรก สามารถลบบทบาทตัวกลางผ่านบล็อกเชนได้และสร้างสภาพแวดล้อมการซื้อขายที่น่าเชื่อถือ ความเสี่ยงในการป้องกันความเสี่ยง

ชื่อเรื่องรอง

ความก้าวหน้า 1 - ลดต้นทุนของความไว้วางใจ

ความสำคัญของบล็อกเชนคือการสร้างเครือข่ายมูลค่าที่น่าเชื่อถือและแก้ปัญหาการหลอกลวงที่อาจเกิดขึ้นในกระบวนการแลกเปลี่ยนมูลค่าโดยพื้นฐาน โดยอาศัยเครือข่ายบล็อกเชนที่เชื่อถือได้ มันสามารถปรับปรุงประสิทธิภาพการเช่าของตลาดการเช่าได้อย่างมาก ลดความซับซ้อนของกระบวนการที่เกี่ยวข้อง ลบบทบาทของคนกลาง และลดต้นทุนการทำธุรกรรมที่ไม่จำเป็นและต้นทุนความน่าเชื่อถือ

ก่อนอื่น คุณสามารถเริ่มต้นด้วยสถานการณ์พื้นฐานของบ้านและสร้างรากฐานของความไว้วางใจจากแหล่งที่มา เป็นเรื่องยากสำหรับผู้ที่ไม่ใช่มืออาชีพจะมีความเข้าใจอย่างลึกซึ้งเกี่ยวกับบ้านในช่วงเวลาสั้น ๆ และพวกเขาสามารถมองเพียงผิวเผินในระหว่างการดู ตัวอย่างเช่น ปัญหาภายในเช่นบ้านรั่วเป็นเรื่องยากที่จะหา . หากผู้เช่าเข้าใจเงื่อนไขเหล่านี้ล่วงหน้าก็สามารถทำได้ดีกว่านี้ . ตัดสินใจเลือกอย่างสมเหตุสมผล สถาบันที่เกี่ยวข้องสามารถอัปโหลดข้อมูลพื้นฐานของบ้านผ่านบล็อกเชน เช่น ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ พื้นที่ ปีการก่อสร้าง โครงสร้างเชิงพื้นที่ วัสดุตกแต่ง ฯลฯ และยังสามารถอัปโหลดข้อมูลที่เกี่ยวข้องระหว่างขั้นตอนการเช่าบ้าน เช่น การเช่าที่ผ่านมา สถานการณ์และข้อมูลอื่น ๆ จะถูกอัปโหลดไปยังห่วงโซ่ สิ่งนี้สามารถลดสถานการณ์ที่ผู้เช่าพบรายชื่อเท็จเมื่อทำการเช่าบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ และลดข้อพิพาทและค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรม นี่เป็นกระบวนการลดอุปสรรคด้านข้อมูลและปกป้องผู้เช่า

ประการที่สอง สร้างความสัมพันธ์ของความไว้วางใจระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่า ไม่ใช่เรื่องแปลกในความเป็นจริงที่จะแสร้งทำเป็นเจ้าของบ้านเพื่อฉ้อโกงเงินของผู้เช่า และเทคโนโลยีบล็อกเชนสามารถป้องกันไม่ให้สิ่งนี้เกิดขึ้นได้ บล็อกเชนสามารถตรวจสอบตัวตนที่แท้จริงของทุกฝ่ายผ่านระบบข้อมูลการยืนยันตัวตน และเมื่อตรวจสอบแล้ว ข้อมูลจะไม่ถูกดัดแปลง หากพบเหตุการณ์การฉ้อโกงข้อมูลประจำตัว ข้อมูลจะถูกซิงโครไนซ์กับเครือข่ายทั้งหมด และจะไม่มีใครทำธุรกรรมใดๆ กับบุคคลนี้อีกในอนาคต ความไม่เปลี่ยนแปลงของข้อมูลที่บันทึกโดยเทคโนโลยีบล็อกเชนทำให้การปลอมแปลงต้องเผชิญกับความเสี่ยงและค่าใช้จ่ายสูง

บล็อกเชนสามารถลบการผูกขาดของตัวกลางได้ สำหรับเจ้าของบ้านเพื่อปรับปรุงความสนใจของตนเอง คนกลางจะเปลี่ยนบ้านให้เป็นห้องมากขึ้นโดยที่เจ้าของบ้านไม่รู้ สำหรับผู้เช่า คนกลางมีสิทธิอย่างมากที่จะพูด ซึ่งจะขึ้นค่าเช่าและสร้างแรงกดดันให้ผู้เช่าเช่าบ้านมากขึ้น แพลตฟอร์มแบบกระจายที่สร้างขึ้นบนบล็อกเชน ดังนั้นเจ้าของบ้านและผู้เช่าสามารถทำธุรกรรมได้โดยตรงโดยไม่ต้องมีตัวแทนบุคคลที่สาม เช่น ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ผู้ใช้แต่ละคนคือโหนดบนห่วงโซ่ และผู้เช่าสามารถดูข้อมูลทั้งหมดของบ้าน รวมถึงสถานการณ์พื้นฐาน ภาพถ่ายภายใน ราคาเช่า บันทึกการเช่า และความคิดเห็นของผู้เช่าอื่นๆ ในบ้าน และสามารถดูข้อมูลพื้นฐานได้ ของเจ้าของบ้าน ข้อมูลส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับว่ามีการละเมิดที่เกี่ยวข้องในอดีตหรือไม่ เช่น การขึ้นค่าเช่าในทางที่ผิด การหักเงินมัดจำ ฯลฯ เพื่อเลือกแหล่งที่อยู่อาศัยที่เหมาะสม หลังจากที่เจ้าของบ้านได้รับข้อมูลคำเชิญของผู้เช่าแล้ว เจ้าของบ้านสามารถตรวจสอบข้อมูลของผู้เช่าได้โดยตรงบนเครือข่าย เช่น ค้างชำระค่าเช่าหรือไม่ บ้านได้รับความเสียหายหรือไม่ ฯลฯ เพื่อพิจารณาว่าจะยอมรับค่าเช่าหรือไม่ เขา.

ในความเป็นจริง เรื่องของบล็อกเชน + การเช่าบ้านเป็นเรื่องที่คนทุกเพศทุกวัยให้ความสนใจมาช้านาน และหลายโครงการได้ดำเนินการไปแล้ว เมื่อต้นปีนี้ Xiong'an New District ได้เปิดตัวแพลตฟอร์มแอปพลิเคชั่นเช่าบล็อคเชนแห่งแรกในจีน บนแพลตฟอร์ม มีข้อมูลที่อยู่อาศัย ข้อมูลระบุตัวตนของเจ้าของบ้านและผู้เช่า และข้อมูลที่เกี่ยวข้องของสัญญาเช่าที่อยู่อาศัย ข้อมูลถูกอัปโหลด หลังจากตรวจสอบหลายครั้ง Chain และไม่สามารถแก้ไขได้โดยหวังว่าจะแก้ปัญหาความไว้วางใจในตลาดเช่าและสร้างตลาดเช่าที่อยู่อาศัยของ "คนจริง บ้านจริง และคนจริง"

ชื่อเรื่องรอง

ความก้าวหน้า 2 - โทเค็นสินทรัพย์

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การเกิดขึ้นและการพัฒนาของเทคโนโลยีบล็อกเชนได้นำเสนอโซลูชั่นใหม่สำหรับการจัดการสินทรัพย์ เทคโนโลยีบล็อกเชนสามารถช่วยให้กระบวนการหมุนเวียนสินทรัพย์ทั้งหมดถูกบันทึกไว้ในบัญชีแยกประเภทของบล็อกเชนที่เชื่อถือได้ซึ่งไม่สามารถแก้ไขได้ ความเสี่ยงของการรั่วไหลของข้อมูลส่วนบุคคลสามารถลดลงได้ด้วยวิธีการทางเทคนิค เช่น การเข้ารหัสแบบอสมมาตร โมเดลธุรกิจของ "บล็อกเชน + สินทรัพย์" (นั่นคือ สินทรัพย์บนเชน) ทำลายภาวะที่กลืนไม่เข้าคายไม่ออกของธุรกรรมที่อาศัยความไว้วางใจแบบดั้งเดิม ขจัดการแทรกแซงของสถาบันบุคคลที่สาม และเร่งการยืนยันสิทธิ์ของสินทรัพย์และประสิทธิภาพการหมุนเวียน โดยพื้นฐานแล้ว เนื้อหาของสินทรัพย์ในเครือข่ายหมายถึงสิทธิ์และผลประโยชน์ที่เกี่ยวข้องของสินทรัพย์ที่เกี่ยวข้อง ซึ่งรวมถึงการเป็นเจ้าของ สิทธิ์การใช้ และสิทธิ์ในรายได้ เมื่อพูดถึงการโยงสินทรัพย์ หากเนื้อหาในเชนเป็นเจ้าของสินทรัพย์ การโอนกรรมสิทธิ์จะถูกบันทึกบนบล็อกเชน หากเนื้อหาบนเชนเป็นสิทธิ์ในการใช้สินทรัพย์ ข้อมูลการเช่าของสินทรัพย์จะถูกบันทึก บน blockchain หากเนื้อหาใน chain เป็นสิทธิ์ในรายได้ บันทึกบน blockchain จะเป็นเจ้าของรายได้ที่คาดหวังของสินทรัพย์

"การออกแบบระบบดัชนีสินทรัพย์ออนเชน" ของสถาบันวิจัยแฮช ชี้ให้เห็นว่ากุญแจสำคัญในการตัดสินว่าสินทรัพย์นั้นเหมาะสมกับออนเชนหรือไม่ และจำเป็นต้องเป็นออนเชนหรือไม่ อยู่ที่ว่าเทคโนโลยีบล็อกเชนสามารถแก้ไข "จุดปวด" ได้หรือไม่ การจัดการสินทรัพย์หมุนเวียน ในขณะที่ยังคำนึงถึง blockchain สามารถเร่งการสร้างมูลค่าและการไหลเวียนของสินทรัพย์ได้หรือไม่ และตระหนักถึงความยากในการเข้าสู่ห่วงโซ่ได้อย่างรวดเร็ว นั่นคือ ความต้องการของมูลค่าสินทรัพย์ การไหลเวียนของสินทรัพย์ ความสามารถในการทำงาน และความไม่ไว้วางใจ

บทความแสดงให้เห็นว่าสิทธิการใช้ที่ดินและสิทธิเก็บกิน สิทธิการใช้ที่อยู่อาศัยและอาคาร และสิทธิเก็บกินเป็นสินทรัพย์ที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการจัดลำดับความสำคัญบนเครือข่าย ธุรกรรมมือสองและตลาดเช่าซื้อเป็นจุดเติบโตที่เป็นไปได้สำหรับสินทรัพย์บนเครือข่าย เหตุผลประกอบด้วยสองด้าน: ประการแรก สิทธิ์การใช้ของสินทรัพย์ทั้งสองประเภทนี้ต้องการความไม่ไว้วางใจ ประการที่สอง ศักยภาพในการเติบโตของตลาดทั้งสองนี้มีมาก

เมื่อสินทรัพย์ถูกอัปโหลดไปยังบล็อกเชน การทำโทเค็นนั้นเป็นเรื่องปกติ ดังนั้นโทเค็นของสินทรัพย์จะช่วยแก้ปัญหาของตลาดการเช่าได้อย่างไร?

เริ่มจากการคิดว่าทำไมคนถึงเช่า คนส่วนใหญ่ต้องเช่าบ้านเพราะไม่มีบ้านและไม่มีเงินซื้อบ้าน ในเมืองชั้นหนึ่ง การซื้อบ้านไม่ใช่เรื่องจริงสำหรับผู้สำเร็จการศึกษาใหม่ส่วนใหญ่ มูลค่าการลงทุนของอสังหาริมทรัพย์เป็นสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนการลงทุนสูงในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา และโดยพื้นฐานแล้วคนรวยทุกคนจะจัดสรรทรัพย์สินส่วนหนึ่งไปยังอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ภายใต้ระบบที่มีอยู่ เกณฑ์สำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ส่วนบุคคลนั้นค่อนข้างสูง ในแง่หนึ่ง มีเงินไม่เพียงพอในการลงทุน ประการที่สอง ราคาต่อหน่วยของอสังหาริมทรัพย์ค่อนข้างสูงและไม่สามารถแบ่งได้

การเกิดขึ้นของบล็อกเชนทำให้เกณฑ์สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต่ำลง และผู้คนสามารถเข้ามาลงทุนได้มากขึ้น ประการแรก สิทธิ์รายได้ในอนาคตของอสังหาริมทรัพย์นั้นอยู่ในห่วงโซ่และแบ่งออกเป็นใบรับรองหลาย ๆ ใบ คุณสามารถซื้อและแลกเปลี่ยนใบรับรองบนเครือข่ายได้ ใบรับรองแต่ละใบสอดคล้องกับสัดส่วนของเงินปันผลรายได้ในอนาคต ด้วยวิธีนี้ ในแง่หนึ่ง มีช่องทางการลงทุนที่เป็นไปได้มากขึ้นสำหรับครอบครัว Beidiao ทั่วไปและรายได้ที่เพิ่มขึ้น ในทางกลับกัน ก็สามารถมีอยู่ในรูปของ "กองทุนป้องกันความเสี่ยง" ได้เช่นกัน ผู้เช่าสามารถลงทุนในบ้านเช่าหรือสิทธิในรายได้ของบ้านที่เกี่ยวข้องกับตลาดเช่า ด้วยวิธีนี้ เมื่อค่าเช่าเพิ่มขึ้น ใบรับรองของผู้เช่าจะเพิ่มขึ้นด้วย เพื่อลดภาระในการดำรงชีวิตโดยการป้องกันความเสี่ยงจากค่าครองชีพที่เกิดจากการขึ้นค่าเช่า

ตามข้อมูลสาธารณะของ Anjuke เรายกตัวอย่างหนึ่งห้องนอนหนึ่งห้องนั่งเล่นที่มีพื้นที่ 45 ตารางเมตรใน Wudaokou Huaqing Jiayuan ในเดือนสิงหาคม 2018 ราคาเฉลี่ยของบ้านมือสองอยู่ที่ ประมาณ 120,000 หยวน และค่าเช่าทั้งหมดคือ 7,500 หยวน/เดือน เราใช้ 2 ปีเป็นมาตรฐานในการคำนวณ ในเดือนสิงหาคม 2016 ราคาบ้านอยู่ที่ 100,000 หยวน และค่าเช่า 5,500 หยวนต่อเดือน ในเวลานั้น เราซื้อ 10% ของสิทธิเก็บกินของบ้าน

ค่าใช้จ่าย:

1. ซื้อสิทธิรายได้: 10*45*10%=450,000

2. ค่าเช่า: 5500*12+6500*12+7500*8=204,000

3. ค่าเช่าเนื่องจากการขึ้นค่าเช่า: 1,000*12+2,000*12=36,000

รายได้:

1. รายได้จากการขึ้นราคาที่อยู่อาศัย: (12-10)*45*10%=90,000

2. รายได้ค่าเช่า: 20.4*10%=20,400

กำไร:1. หากพิจารณาเฉพาะผลกระทบของค่าเช่าผ่านการลงทุนนี้

ลดรายจ่ายสำเร็จ 20,400 หยวน คิดเป็น 56.67% ของรายจ่ายค่าเช่า2. หากพิจารณาผลกระทบของราคาที่อยู่อาศัยผ่านการลงทุนครั้งนี้

ประสบความสำเร็จในการเพิ่มรายได้ 74,400

จะเห็นได้ว่าถ้าคุณลงทุน 10% ของอสังหาริมทรัพย์ 2 ปีหลังจากเรียนจบ คุณจะไม่มีปัญหากับค่าเช่าที่ขึ้น แต่คุณจะมีรายได้ 74,400 ให้กับตัวเอง